Revisión de contratos
El contrato revisado cláusula por cláusula, con la norma que sostiene cada observación.
Local Chapinero · renovación
Revisa el contrato de arrendamiento del local de Chapinero antes de que el cliente lo firme
La cláusula décima hace renunciar al arrendatario a la renovación. Con dos años de ocupación tiene ese derecho (art. 518 del Código de Comercio1) y la renuncia no produce efecto (art. 5242).
Qué se pidió
La Dra. Gómez tiene un contrato de arrendamiento de local comercial en Chapinero (14 páginas) y quiere revisarlo antes de que su cliente, el arrendatario, lo firme.
Qué hizo ALI
- Lee las 14 páginas del contrato.
- Busca en el corpus legal las reglas del arrendamiento de local comercial y verifica que sigan vigentes.
- Señala tres puntos; el más grave, la renuncia a la renovación de la cláusula décima.
Una respuesta con cada hallazgo citado y las observaciones en un .docx que se abre en Word.
Fuentes citadas
- Código de Comercio · Art. 518Derecho de renovación del arrendatario
- Código de Comercio · Art. 520Desahucio con seis meses de anticipación
- Código de Comercio · Art. 524Sin efecto el pacto en contrario